高科创新中心园区建筑面积约11.82万平方米，承重500公斤/平方米，层高4.5米，包含一栋科技孵化器，一栋科技加速器，一栋人工智能示范基地和一栋综合服务配套楼。园区紧密围绕政府指导政策，以生命科学为主导产业，积极引入生物医药类科研机构及企业进驻园区。

园区整体入驻率为90%，其中生命科学类企业产业聚集度达68%，目前已入驻含生物医药类省级实验室、国家级专精特新“小巨人”企业、国家高新技术企业、深圳市孔雀团队、千万元A轮融资企业等各类科创主体62家，代表企业有帝迈生物、德力凯医疗、芯凯瑞生物、斯马特诊断等，代表科研机构有深圳湾实验室、深圳中国计量检测创新研究院。